Продам офис за 100 000

Площадь: 82.66 м²

Адрес: Калининградская область, Калининград, Челюскинская ул, 31

Сдаётся коммерческое помещение под кафе или кофейню.Идеальная локация для бизнеса в новом ЖК!Основная информацияТип помещения: помещение в сером ключе (готово под финишную отделку).Площадь: 82,66 кв. м.Адрес: Челюскинская улица, 31, первый этаж, вход со двора жилого дома (ЖК «Автотор Парк»).Локация:— Первая линия, витринное панорамное остекление — высокая проходимость и видимость.— Большой жилой комплекс «Автотор Парк» (520 квартир)— Рядом: Дворец спорта «АВТОТОР-Арена» (поток посетителей).— Удобная парковка с освещением и зарядными станциями для электромобилей.Особенности помещения-Планировка: открытое пространство с возможностью зонирования, подсобные помещения.-Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция, интернет.-Дополнительно: разрешена перепланировка, подключение дополнительных мощностей.Условия аренды-Стоимость: 1 200 руб./кв. м в месяц (с НДС).-Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.-Срок: от 1 года с возможностью продления.-Ограничения: запрещена субаренда, разрешены франшизы.Преимущества для бизнесаГарантированная клиентская база:— 520 квартир в ЖК «Автотор Парк» + жители соседних комплексов.— Посетители спортивной арены и владельцы электромобилей (зарядные станции).Транспортная доступность: удобный подъезд для грузового транспорта.Безопасность: установлена пожарная сигнализация.Почему это выгодно?Стабильный спрос: помещение расположено в жилом комплексе с 520 квартирами — вашими клиентами станут не только местные жители, но и гости спортивной арены.Витринное остекление привлечёт внимание, а парковка с зарядками — клиентов на электромобилях.Свобода для брендирования: можно создать уникальное пространство под ваш стиль.

Тип здания: бизнес-центр   класс БЦ: A+   Этаж|этажность: 1|8   вход в помещение: общий  

На карте: Калининградская область, Калининград, Челюскинская ул, 31