Продам участок за 17 000 000

Адрес: Калининградская область, Гурьевский район, г. Гурьевск, ул. Авангардная, 1

Прямая продажа от собственника. Земельный участок площадью 27,3 сотки в собственности. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой, без обременений. Предназначен для коммерческого использования (разрешённое использование — размещение административно-производственной базы). Зона О-1 градостроительного зонирования — деловое, общественное и коммерческое назначение, что позволяет использовать участок, например, под торговый центр, автосервис, гостиницу и другое. Участок расположен в г. Гурьевск, ул. Авангардная. Район активно застраивается. Вокруг участка уже построены объекты. В рамках федеральных программ вблизи планируется строительство детского сада, школы и других объектов инфраструктуры. Район активно развивается: ведётся жилая застройка коттеджами и многоквартирными домами. Хорошие подъездные пути, отличная транспортная доступность. Участок расположен вдоль реконструированной в 2014 году дороги Гурьевск – пос. Авангардное. Рядом запланирована автобусная остановка. Есть техническая возможность подключения к инженерным сетям: получены технические условия на электроснабжение (разрешённая мощность — 15 кВт, с возможностью увеличения, по границе участка проходит линия электропередачи), водоснабжение и водоотведение (центральные сети в непосредственной близости), имеется схема планировочной организации участка, ГПЗУ, справка о ливнёвке. Газ — по границе участка, возможно подключение. Теплоснабжение — рядом котельная. Участок выровнен и готов под застройку. Кадастровый номер: 39:03:010046:117 AFY-203224608

На карте: Калининградская область, Гурьевский район, г. Гурьевск, ул. Авангардная, 1