Продам квартиру 4-комнатную за 7 400 000

Комиссия агента: 4%
Площадь: 101.3 м² (комнаты: 24.6-16.1-13.3-20.4м²)

Адрес: Калининградская область, Калининград, Киевская ул, 128

Просторная Квартира в Историческом Районе Калининграда - Ваш Уникальный Инвестиционный Шанс! Кратко о квартире:На продажу предлагается уникальная квартира с частичным ремонтом, расположенная в немецком доме довоенной постройки. Это предложение идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в одном из самых комфортных спальных районов Калининграда – Московском районe (бывший Понарт).Адрес: Калининград, ул. Киевская 128 (быв. Понарт штрассе)Историческая справка:Понарт, известный в Кёнигсберге, сохраняет очарование и дух истории. Ранее здесь располагались железнодорожные мастерские и пивоварня, а также жилые дома, построенные для рабочих и инженеров до Первой мировой войны.Ключевые характеристики квартиры:- Общая площадь: 101 кв. м (жилая площадь – 74 кв. м, кухня – 10.2 кв. м)- Этаж: 2 из 3- Высота потолков: 3,3 м- Окна: Стеклопакеты, шумоизоляция, выход на обе стороны- Санузел: Раздельный- Отопление: Центральное с возможностью перехода на автономное газовое- Коммунальные платежи: 4000-5000 рубПреимущества:- Капитальный ремонт фасада запланирован на 2026 год- Возможность перепланировки и расширения пространства- Частичная мебель и техника остаются новым владельцам- Большая придомовая территория с парковочными местами- Сухой подвал, потенциально подходящий для мастерскойРазвита инфраструктура:- Образовательные учреждения (частные детские сады и школы)- Храмы и церкви- балтийский эко-парк им. Ю. Гагарина- Магазины и торговые ряды- Киноленд и творческое пространство "Понарт"- Спорткомплекс "Альбатрос Восток"-балтийский рынок- Городская поликлиника, салоны красоты- Удобная транспортная доступность до центра города и на электричкуПочему стоит выбрать эту квартиру?- Для ценителей истории: Почувствуйте атмосферу Кёнигсберга, живя в доме с историей.- Для семей: Тихий и безопасный р...

тип дома: кирпичный  

Этаж|этажность: 2|3   высота потолков: 3.5м   ремонт: косметический   санузел: раздельный  

На карте: Калининградская область, Калининград, Киевская ул, 128